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Los 6 requisitos que debe reunir un buen administrador de fincas
Con intención de agilizar la tarea de elegir un administrador de fincas, os mostramos algunos de los requisitos que esta figura debe reunir:
1. Titulación: el profesional cualificado que desempeñe esta labor debe poseer el título de Administración de Fincas. Resulta muy recomendable que la comunidad de propietarios exija el título de formación correspondiente a la persona que se encargará de tratar los temas más importantes de sus propiedades. Además de un título que acredite su formación, también es importante que el administrador esté inscrito en un Colegio de Administradores de Fincas, hecho que sirve para que los vecinos sepan que los trámites de su finca se llevarán a cabo de forma responsable y con total garantía.
2. Experiencia: en cualquier ámbito de la vida, otorga las bases para hacer frente a numerosas situaciones. En el caso del administrador de fincas, todavía más. Por ello, conocer su actual o anterior cartera de clientes es una forma de conseguir la
confianza y tranquilidad que los propietarios necesitan.
3. Disponibilidad: el administrador de fincas debe estar disponible cuando la comunidad de propietarios lo necesite. Los problemas que pueden surgir, en el día a día, raras veces avisan, por lo que poder contactar con el administrador de una forma fácil y sencilla es un punto muy importante para elegir un profesional adecuado.
4. Ser capaz de manejar situaciones de estrés: el trabajo del administrador de fincas puede resultar muy estresante. Saber gestionar los problemas que pueden surgir, pese a que se ocasionen situaciones incómodas que lleven al límite, es un requisito imprescindible para poder disponer de un profesional adecuado.
5. Contabilidad: en una comunidad de vecinos muchas veces es complicado que los números cuadren. Pueden existir vecinos morosos, vecinos que no se puedan localizar, etc. El administrador debe tener siempre las cuentas controladas para que no se le escape ningún pago o cobro.
6. Juntas de vecinos: el administrador debe poseer total disponibilidad para preparar y asistir a las juntas de vecinos. Debe ser capaz de tener en cuenta los horarios de los vecinos para poder adecuar estas juntas a los mismos. Además, se ocupará de la preparación de los temas a tratar, de las actas, etc.
El administrador de fincas es, en definitiva, el esqueleto de una comunidad, es responsable de su correcto funcionamiento, del control de todos los temas relacionados con ellas y de solventar los problemas que puedan surgir. Disponer de un administrador cualificado y con la preparación y experiencia adecuada es contar con una ayuda inmejorable para ganar en calidad de vida.
