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Ante el estado de alarma provocado por el COVID-19 es necesario que, desde toda comunidad de vecinos, se tomen las medidas de seguridad e higiene necesarias. En este sentido, el papel de los administradores de fincas resulta esencial para garantizar todos los servicios comunitarios, como el suministro de agua, energía, calefacción, accesibilidad, telecomunicaciones, etc.  keep reading
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Además de las medidas de prevención aprobadas por el Consejo Extraordinario de Ministros, celebrado el pasado 14 de marzo de 2020 para evitar la propagación y contagio del virus Covid-19, acompañamos una serie de medidas que nos ha trasladado el Colegio de Administradores de Fincas:

1. Suspender, para evitar situaciones de riesgo de contagio, las convocatorias de juntas de propietarios, celebrándose únicamente aquellas que sean las estrictamente necesarias y urgentes.

2. No acceder a los ascensores más de una persona, salvo que sean de la misma familia y estén conviviendo en la misma casa.

3. Lavarse bien las manos después de pulsar botones de ascensor, pomos o cualquier objeto metálico de elementos comunes.

4. Sugerir a los vecinos que mantengan la distancia suficiente si se encuentran en las zonas comunes.

5. Desinfectar elementos de contacto como interruptores o pulsadores, botones de ascensores o portero electrónico, pomos, etc.

6. Quedarán clausurados todos los servicios comunitarios de ocio como clubes sociales, pistas deportivas, etc.

7. Durante estos días, y mientras estén en vigor las medidas aprobadas por el Gobierno, Lexfinca seguirá prestando servicios con normalidad, si bien como es lógico, no podremos abrir al público nuestras oficinas, por lo que podrán contactar con nosotros bien por teléfono al 954 705 254, al email de cada compañero o al general: info@lexfinca.com.

Es fundamental la colaboración de todas las personas. Gracias y ánimo.

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Escoger un administrador de fincas que gestione nuestra comunidad no es tarea fácil, ya que influyen multitud de importantes factores. Desde LexFinca te ayudamos a identificar cuáles son las calves a la hora de elegir un buen administrador de fincas:

1. Conocer varios presupuestos: el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla ayuda a saber quién infla los precios y quién no.
2. La impresión importa: el administrador es un profesional que debe inspirar cercanía y confianza desde el primer minuto. Es aconsejable, de igual modo, no centrarse en un solo
candidato, sino contactar con varios para hacer una valoración entre todos los vecinos. Recomendamos analizar las opiniones en internet, reseñas, echar un vistazo a su página web, etc.
3. Transparencia y comunicación: un buen profesional cuida y enriquece estas cualidades.
4. ¿Están las auditorías incluidas?: el administrador de fincas debe proponer otras alternativas que reduzcan gastos, como las auditorías. Más allá de la resolución de conflictos, su labor debe ser también de seguimiento y mantenimiento de todo lo que está relacionado con el edificio.

Como administradores de fincas en Sevilla, en LexFinca sabemos qué necesita tu comunidad y te aconsejamos desde el primer momento para cuidar bien de vuestros hogares. Nuestra amplia experiencia nos avala.
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Contar con un administrador de fincas es una decisión muy importante para una comunidad, ya que, los vecinos, independientemente del tipo de edificio, se enfrentan a una serie de desafíos que deben atender para el buen funcionamiento de su inmueble: pagos, cuotas de vecinos, gestión de documentos, etc.

Todo este tipo de trámites conlleva tiempo y, para poder hacer frente a ellos de la manera más eficaz, desde Lexfinca te explicamos que es fundamental contar con un administrador de fincas por los siguientes motivos:

  1. Ahorro de gastos: El administrador conoce las necesidades de cada comunidad, siempre sabrá escoger qué precios son los que más le conviene a cada edificio y resolver problemas financieros que puedan presentarse.
  2. Conocimiento de ayudas y subvenciones: Un administrador de fincas está en contacto continuo con la Administración Pública, lo que le proporciona conocer información de primera mano sobre ayudas y subvenciones que puedan beneficiar a las comunidades para hacer frente a la contratación de personal, reformas, mejoras, etc.
  3. Asesoría legal: Los administradores de fincas resuelven cualquier duda sobre el derecho de los inquilinos, obligaciones de los empleados y responden cualquier cuestión jurídica.
  4. Previene incidencias: Un administrador de fincas sabe anticiparse a las adversidades que surjan, ya que cuenta con un detallado control de su agenda.
  5. Punto de vista profesional: En las juntas de vecinos a menudo se generan polémicas y discusiones. En este caso, el administrador de fincas es un intermediario que ayuda a gestionar este tipo de conflictos de la manera más profesional.
  6. Actualización continua: Al ser un experto en su sector, está siempre actualizado y formado de todo lo que ocurre para proporcionar el mejor servicio a la comunidad. Resuelve cualquier problema jurídico, legal, administrativo, etc.

Como administradores de fincas en Sevilla, Lexfinca cuenta con un equipo de profesionales altamente cualificados que cubre cualquier servicio relacionado con las comunidades de vecinos y sus inmuebles.

 

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