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Tanto si eres un amante de los animales como si no tienes mascotas, debemos tener en cuenta ciertas pautas para facilitar la convivencia entre los vecinos de una misma comunidad. A continuación, te contamos los derechos y las obligaciones de los vecinos en una propiedad horizontal en relación a los animales de compañía.

Los problemas más comunes que se dan en la comunidades de vecinos, que hacen que algunos vecinos se oponga a la tenencia de mascotas, son:

-Ruidos.
-Alergias.
-Malos olores.
-Suciedad.
-Fobias.


Recomendaciones para tener animales en comunidades de vecinos

1. Llevar correa en las zonas comunes

Siempre que paseemos por zonas comunes, debemos llevar a nuestro amigo bien amarrado, evitando que tenga contacto con otros vecinos, a no ser que el vecino lo consienta. Además, si se trata de un animal un poco más efusivo o agresivo de la cuenta, es necesario el uso de un bozal. 

2. Zonas comunes libres de excrementos

Bajo ningún concepto deberás dejar a tus mascotas defecar en las zonas comunes, y si esto sucede, debemos recogerlo inmediatamente. Si tu actividad es insalubre o nociva y está recogida en las reglamentaciones de la comunidad, podrías terminar ante la justicia.


3. Ruidos
perro con nió en casa

Algunos ruidos pueden resultar molestos para los vecinos. Desde fuertes ladridos, a los mullidos de un gato, o el piar de un pájaro. Es un tema muy delicado ya que puede considerarse contaminación acústica.


4. Ascensor

Si ningún vecino tiene inconveniente, puedes usar el ascensor de la comunidad. Si por lo contrario, algún miembro de tu comunidad presentar alguna alergia, fobia o molestia por la presencia de la mascota en el ascensor, deberás usar las escaleras para no ocasionar problemas.


5. Animales exóticos en la comunidad de vecinos

Normalmente, los animales que encontramos en una comunidad de vecinos son perros, gatos, peces o pájaros. En los últimos años, la tenencia de animales exóticos como animales de compañía ha aumentado. Hay quien tiene una reptil, un hurón, tortugas, loros… es indispensable cumplir las normal nacionales y locales para tenerlos ya que su tenencia se podría considerar ilícita, insalubre o nociva para la salud. 


5. ¿Cuántos animales puedo tener en mi casa?


No existe una ley nacional general para todo el territorio. Los límites van a depender de la zona en la que ten encuentres. Por ejemplo, en Madrid puedes tener hasta 5 animales viviendo bajo el mismo techo, mientras que en Salamanca, según la ordenanza municipal, puedes tener conviviendo como máximo en una misma vivienda hasta 3 perros, 3 gatos o un total de 10 pájaros.


Te recomendamos que si tienes dudas sobre las mascotas y las comunidades de vecinos, ponte en contacto con un Administrador de Fincas Colegiado

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Ante el estado de alarma provocado por el COVID-19 es necesario que, desde toda comunidad de vecinos, se tomen las medidas de seguridad e higiene necesarias. En este sentido, el papel de los administradores de fincas resulta esencial para garantizar todos los servicios comunitarios, como el suministro de agua, energía, calefacción, accesibilidad, telecomunicaciones, etc.  keep reading
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